Договор аренды помещения в торговом центре образец

Договор аренды торговой площади: уловки, заставляющие вас переплачивать 14 мая 2015 Средний балл: 0 из 5 Темы: Составление договоров В подготовке договора аренды торговой площади существуют своего рода подводные камни, о которых должны знать руководители. О том, как четко распределять расходы на содержание помещения между вами и арендодателем, получить выписку о помещении, которое хотите арендовать, а также другие особенности подобных сделок — в нашей статье. Давайте рассмотрим правильный образец договора аренды торговой площади с важными примечаниями, а также 5 главных ошибок при составлении этого документа. Ошибка 1. Не конкретизировали арендуемое помещение Часто арендатор забывает попросить у арендодателя план помещения, на котором отмечен объект аренды; нередко этот план оформляется как приложение к договору, которое стороны не подписывают.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение общей площадью кв. Помещение, указанное в п. Арендодатель гарантирует, что Помещение принадлежит ему на основании. Неотделимые улучшения арендованного Помещения производятся арендатором за его счет и только с письменного разрешения Арендодателя.

Договор аренды торговой площади

В настоящем Договоре Стороны пришли к нижеследующей договоренности: 1. Помещение Арендодатель настоящим сдает в аренду Арендатору, а Арендатор настоящим берет в аренду у Арендодателя и выражает согласие занять определенную нежилую площадь, более полно описанную в п. Разрешенное использование Помещение используется для розничной торговой деятельности Арендатора в сфере мороженое и свежевыжатые соки "Торговый Профиль" и для складских и административных целей, связанных с такой розничной торговой деятельностью "Разрешенное Использование".

Использование Общих Площадей Арендатор также вправе в течение Срока Аренды как он определен ниже использовать, совместно со всеми иными арендаторами и посетителями Здания, все площади, периодически конкретно отводимые Арендодателем для совместного пользования "Общие Площади" без дополнительной оплаты. Исключение телекоммуникаций Телекоммуникационные услуги исключаются из рамок настоящего Договора.

Арендатор заключает контракт непосредственно с фирмой "Связист", которая является исключительным поставщиком телекоммуникационных услуг в Здании, в отношении установки и использования телефонных линий в Помещении в соответствии с потребностями Арендатора. Арендатор самостоятельно оплачивает все счета и расходы, связанные с установкой, использованием и эксплуатацией таких телефонных линий, в течение Срока Аренды по настоящему Договору.

Такой Срок Аренды, с продлениями, возобновлениями либо с учетом досрочного прекращения в соответствии с условиями настоящего Договора, далее именуется "Срок Аренды". Акт сдачи-приемки Помещения После завершения государственной регистрации настоящего Договора Аренды Арендодатель и Арендатор составляют и подписывают Акт Сдачи-Приемки Помещения, если иное не установлено соглашением сторон. Возобновление По истечении Срока Аренды и при условии, что Арендатор исполняет все свои обязанности и обязательства по настоящему Договору, Аренда может быть возобновлена на дополнительный срок в соответствии с такими условиями и положениями, которые могут быть совместно согласованы Арендатором и Арендодателем.

Несмотря на вышесказанное, Арендатор не имеет преимущественного права на заключение нового договора аренды Помещений с Арендодателем, если Арендодатель не согласен заключить новый договор аренды на условиях, предлагаемых Арендатором.

Для возобновления Аренды Арендатор подает Арендодателю письменное уведомление о желании возобновить аренду не позднее чем за 3 три месяца до истечения Срока Аренды по настоящему Договору.

Арендодатель выполняет следующие обязательства и обязанности в соответствии с настоящим Договором: 3. Ремонт Здания и Общих Площадей Арендодатель за свой счет осуществляет весь текущий ремонт и, при необходимости, любой капитальный ремонт структурных компонентов и инженерных систем Здания и Общих Площадей.

Арендодатель не обязан проводить какой-либо текущий или капитальный ремонт Отделки Арендатора или каких-либо Дополнительных Работ, исключительную ответственность за которые несет Арендатор. Коммунальные и иные услуги, предоставляемые Арендодателем Арендодатель предоставляет следующие услуги в Здании и на Общих Площадях: а уборка Общих Площадей; б обслуживание лифтов и эскалаторов; в снабжение электроэнергией для освещения и работы обычного конторского оборудования; г сезонное отопление в обычные рабочие часы: д вентиляция либо непосредственно в Помещении, либо через Общие Площади и сезонное кондиционирование воздуха в обычные рабочие часы; е круглосуточная охрана Общих Площадей без выходных; и ж освещение автомобильной стоянки Торгового Центра в течение обычных рабочих часов в темное время дня.

Арендатор исполняет следующие обязательства и обязанности в соответствии с настоящим Договором: 4. Арендные Платежи Арендатор своевременно совершает все Арендные Платежи и оплачивает все иные расходы в соответствии с настоящим Договором. Такие отчеты содержат такие подробности и данные, которые Арендодатель может обоснованно запросить, и подписываются и заверяются уполномоченным представителем Арендатора в качестве верных и точных.

В случае несвоевременного предоставления Арендодателем указанного отчета об обороте более 4 раз, Арендодатель вправе расторгнуть настоящий Договор Аренды. Использование Помещения: запрет на противозаконное использование, соблюдение действующего законодательства Арендатор использует Помещение лишь для целей Разрешенного Использования в соответствии с Торговым Профилем, предусмотренным настоящим Договором, и не изменяет Торговый Профиль без предварительного письменного согласия Арендодателя.

Помещение не может использоваться ни для каких незаконных целей или в нарушение любого применимого законодательства или постановлений каких-либо государственных органов. Арендатор строго соблюдает и обеспечивает строгое соблюдение всеми иными Пользователями Арендатора как они определены ниже всего применимого законодательства включая, среди прочего, законы и постановления в отношении лицензирования и осуществления коммерческой деятельности Арендатора, правила и положения по охране здоровья и соблюдению санитарных норм, техники безопасности, правил безопасности клиентов, противопожарной безопасности, природоохранных правил и общих правил общественного порядка , которое в любое время применимо к Торговому Центру, Зданию, Общим Площадям, прилегающей к Зданию территории, Помещению и к коммерческой деятельности Арендатора.

Арендатор несет исключительную ответственность за получение и поддержание в силе любых лицензий или разрешений, необходимых для ведения коммерческой деятельности Арендатора. В контексте настоящего Договора термин "Пользователи Арендатора" означает, в совокупности, Арендатора, его собственников, участников или акционеров, его директоров, должностных лиц и работников, его представителей и агентов и его поставщиков. Ведение коммерческой деятельности Арендатор обязуется постоянно и без перерывов: а занимать и использовать все Помещения в целях Разрешенного Использования; б вести коммерческую деятельность Арендатора в Помещении в соответствии с общепринятыми нормами делового оборота и деловой этики; в содержать в Помещении достаточное количество работников для обеспечения максимального объема коммерческой деятельности и во избежание очередей; г хорошо освещать внутреннее пространство Помещения и все вывески, касающиеся Помещения, в течение обычных рабочих часов; д содержать Помещение, все вывески, относящиеся к Помещению, розничные товары, обстановку, торговое оборудование и иное имущество, расположенное в Помещении, в аккуратном, чистом, санитарном и безопасном состоянии.

Планировка и внешний вид Помещения Арендатор согласовывает планировку и внешний вид внутреннего и внешнего пространства Помещения с Арендодателем и получает письменное согласование такой планировки и внешнего вида Арендодателем.

Арендатор существенно не меняет такую планировку или внешний вид без предварительного письменного согласия Арендодателя, в котором не может быть безосновательно отказано. Вывески Арендатор за свой счет вывешивает, содержит в хорошем состоянии и освещает подходящие идентификационные вывески такого размера, вида, характера и расположения, как утверждено Арендодателем в письменном виде. Арендатор не вправе без предварительного письменного согласия Арендодателя вывешивать или использовать какой-либо полог, флаг, мачту, антенну или аналогичное устройство за пределами Помещения.

Рабочие часы Арендатор держит Помещение открытым для коммерческой деятельности в течение часов, периодически устанавливаемых Арендодателем в Правилах и Положениях Торгового Центра как этот термин определен ниже. Доступ в Помещение и его снабжение Арендатор обязуется строго соблюдать и обеспечить строгое соблюдение каждым иным Пользователем Арендатора правил, периодически вводимых Арендодателем в отношении общего доступа к Торговому Центру, доступа в Помещение и снабжения Помещения, включая, среди прочего, часы и маршруты доступа, периодически указываемые Арендодателем Арендатору.

Запрет на нежелательные явления и препятствия Арендатор обязуется не допускать положения, при котором из Помещения или из какого-либо оборудования в нем в другие части Торгового Центра проникали бы какие-либо необычные отходы, запахи, испарения, пар, вода, вибрация, шум или иные нежелательные явления, а также не допускать положения, при котором Помещение могло бы стать источником препятствий или нарушений в обеспечении безопасности, удобства или при использовании Торгового Центра Арендодателем, любыми иными арендаторами, работниками, клиентами или посетителями Торгового Центра.

Арендатор далее обязуется удалять отходы и мусор, возникающие в Помещении, в места и в сроки, указанные Арендодателем в Правилах и Положениях Торгового Центра. Запрет на опасные материалы Вне зависимости от того, разрешено ли это применимым законодательством, Арендатор не доставляет в Помещение и не хранит в нем никакое оружие, боеприпасы, взрывчатые вещества, радиоактивные или опасные материалы, а также любые иные предметы или материалы, которые могут быть опасны для здоровья или окружающей среды.

Правила и Положения Торгового Центра регулируют, среди прочего, эксплуатацию Торгового Центра и использование Здания, Общих Площадей и иных территорий, прилегающих к Зданию. Запрет на конкурирующие магазины Арендатор обязуется обеспечить, чтобы ни Арендатор, ни какое-либо юридическое лицо контролирующее, контролируемое или находящееся под общим контролем с Арендатором, не содержало, не управляло и не имело никакой доли в каком либо ином магазине с тем же или аналогичным Торговым Профилем в радиусе 2 км Двух километров от Торгового Центра.

Обслуживание и ремонт Помещения; замена выбитых стекол За исключением каких-либо структурных компонентов Арендатор за свой счет обеспечивает все необходимое обслуживание и текущий ремонт Помещения, Отделки, любых Дополнительных Работ, любого оснащения в Помещении и любых связанных с ним вывесок, а также поддерживает Помещение в первоклассном и привлекательном состоянии в течение всего Срока Аренды.

Арендатор заменяет любые поврежденные или битые стекла новыми стеклами того же качества. Без предварительного письменного согласия Арендодателя Арендатор не осуществляет: а никаких изменений или модификаций структурных компонентов Помещения; б не производит никаких неотделимых дополнений или улучшений Помещения.

Вне зависимости от получения разрешения Арендодателя на осуществление каких-либо структурных или неотделимых дополнений или улучшений Арендатор не становится их собственником, и они становятся и остаются исключительной собственностью Арендодателя сразу по их установке или введении. Арендатор представляет Арендодателю доказательства действительности таких Страховых Полисов до Даты Начала по настоящему Договору и, после Даты начала, представляет доказательства поддержания таких Страховых Полисов по письменному запросу Арендодателя.

Безопасность Помещения Вне зависимости от наличия какого-либо страхового полиса, приобретенного Арендатором в соответствии с условиями настоящего Договора, Арендатор предпринимает все разумные шаги для обеспечения безопасности Помещения и лиц и имущества, в любое время находящихся в Помещении.

Запрет на использование иными лицами; запрет на субаренду или уступку; запрет на обременения Арендатор не допускает использования Помещения какой-либо третьей стороной. Освобождение Помещения: вывоз имущества По истечении Срока Аренды Арендатор и каждый иной Пользователь Арендатора а освобождает и передает Помещение Арендодателю в том же состоянии, в котором Арендатор первоначально принял Помещение, за исключением обычного износа, а также б вывозит все свои товары, имущество и устранимые улучшения или модификации из Помещения.

Арендодатель имеет следующие права в соответствии с настоящим Договором: 5. Кроме того, за каждый день такой задержки начала коммерческой деятельности Арендатор выплачивает Арендодателю пени, указанные в настоящем Договоре. Нарушение со стороны Арендатора Если Арендатор нарушает какое-либо положение настоящего Договора, в том числе, среди прочего, посредством допущения систематических задержек в оплате любых сумм, причитающихся по настоящему Договору, Арендодатель вправе прекратить действие настоящей Аренды до истечения Срока Аренды, изъять Арендатора и его имущество из Помещения и осуществлять любые иные права, предоставленные Арендодателю по настоящему Договору или в соответствии с применимым законодательством.

В контексте настоящего Договора термин "систематические задержки" означает любую задержку более чем на 15 пятнадцать календарных дней или 2 две или более задержки более чем на 10 десять календарных дней в течение любого годового периода. В случае такого досрочного прекращения Обеспечительный Взнос, все Арендные Платежи, выплаченные, но еще не начисленные по настоящему Договору, а также любое движимое имущество Арендатора, остающееся в Помещении, будут удержаны Арендодателем в полном объеме в качестве штрафа и станут имуществом Арендодателя.

Любые юридические или иные расходы, понесенные Арендодателем в ходе принудительного истребования исполнения Арендатором его обязательств по настоящему Договору, относится исключительно на счет Арендатора. США за каждый день такого несоблюдения, остановки или прекращения коммерческой деятельности, удваивая сумму штрафа каждые семь дней такого несоблюдения, остановки или прекращения коммерческой деятельности в течение календарного года.

Доступ, проверка, чрезвычайные ситуации С предварительным уведомлением Арендатору Арендодатель вправе входить в Помещение для проверки соблюдения Арендатором условий Разрешенного Использования Помещения, для проведения технических проверок Помещения, для проведения необходимого ремонта или для показа Помещения третьим сторонам. Арендодатель также вправе входить в Помещение в случае чрезвычайных обстоятельств включая, среди прочего, пожар, затопление, сбой в работе или поломка инженерных систем либо совершение незаконных действий без какого-либо предварительного уведомления Арендатора с тем, чтобы предотвратить или ликвидировать такие чрезвычайные ситуации или их последствия.

Изменения в Торговом Центре; использование и украшение внутренних стен Арендодатель вправе увеличивать, уменьшать или изменять размер, высоту, количество этажей, планировку и декор Здания, Общих Площадей или любых иных мест или территорий, которые в настоящее время составляют или в любое время впоследствии могут составлять часть Торгового Центра. В частности, Арендодатель вправе использовать или украшать любые пустые стены Торгового Центра, выходящие на Общие Площади, вне зависимости от того, ограждают ли такие стены Помещение.

Внесение поправок в Правила и Положения Торгового Центра Арендодатель вправе время от времени вносить поправки в Правила и Положения Торгового Центра посредством подачи Арендатору предварительного письменного уведомления о таких поправках, а Арендатор соблюдает такие Правила и Положения Торгового Центра с внесенными в них поправками.

Арендатор несет финансовую ответственность за все расходы, понесенные в ходе такого удаления и хранения. Право собственности на неотделимые улучшения По установке или добавлении Арендатором любых неустранимых или неотделимых Дополнительных Работ в Помещении вне зависимости от того, установлены или добавлены ли они с согласия Арендодателя, Арендодатель немедленно становится и остается исключительным собственником таких Дополнительных Работ, а Арендатор не удерживает никакого права собственности или прав на компенсацию в их отношении.

В случае такого досрочного расторжения Арендные Платежи подлежат внесению до даты фактического освобождения и сдачи Помещения Арендатором Арендодателю по акту сдачи помещения по форме, обычно используемой Арендодателем, каковой акт подтверждает дату такой сдачи Помещения и его состояние в такую дату и подписывается Арендодателем и Арендатором. Обеспечительный Взнос и Арендная Плата внесенная, но еще не начисленная по настоящему Договору, возвращаются Арендатору в той степени, в которой они не причитаются Арендодателю.

Эксплуатационные Расходы покрывают причитающуюся Арендатору пропорциональную долю общих расходов, связанных с эксплуатацией, уборкой, охраной, обслуживанием и страхованием Торгового Центра. Арендодатель может увеличить Эксплуатационные Расходы в случае любого увеличения платы за коммунальные услуги или иных тарифов, связанных с эксплуатацией, содержанием и обслуживанием Торгового Центра, посредством подачи Арендатору письменного уведомления о таком увеличении.

Коммунальные услуги, предоставляемые по счетчику Потребляемая в Помещении электроэнергия, горячая и холодная вода отслеживаются дополнительными счетчиками. Арендатор оплачивает такие расходы по коммунальным услугам "Дополнительные Эксплуатационные Расходы" Арендодателю на ежемесячной основе в суммах, соответствующих зарегистрированному по счетчику потреблению таких коммунальных услуг по стоимости, причитающейся с Арендодателя городским властям за такие коммунальные услуги.

Такие Налоги оплачиваются Арендатором в дополнение к иным суммам, подлежащим оплате по настоящему договору. Арендатор не имеет права уменьшать сумму какого-либо платежа по настоящему Договору путем зачета каких-либо встречных требований. Арендные Платежи Базовая Арендная Плата, Эксплуатационные Расходы, Дополнительные Эксплуатационные Расходы, Налоги и любые иные сборы, периодически причитающиеся по настоящему Договору совместно — "Арендные Платежи" , рассматриваются по настоящему Договору как "арендная плата".

В случае невнесения Арендатором любых таких Арендных Платежей по настоящему Договору Арендодатель имеет те же права, что и в случае невнесения Базовой Арендной Платы. Арендатор обязан вносить Арендные Платежи по настоящему Договору вне зависимости от факта завершения государственной регистрации настоящего Договора и прав и обязательств по нему.

Порядок внесения Арендных Платежей Арендные Платежи кроме Дополнительных Эксплуатационных Расходов вносятся на банковский счет Арендодателя ежемесячно авансом не позднее первого 1 календарного дня каждого месяца. Дополнительные Эксплуатационные Расходы вносятся ежемесячно не позднее 7 семи календарных дней с получения Арендатором счета от Арендодателя. Вне зависимости от вышеизложенного пропорциональная часть Базовой Арендной Платы и Эксплуатационных Расходов за первый неполный календарный месяц Срока Аренды по настоящему Договору причитается к внесению не позднее 7 семи календарных дней с Даты Начала.

Арендный Платеж за последний неполный календарный месяц Срока Аренды по настоящему Договору также рассчитывается пропорционально количеству дней в таком неполном месяце. Прочие положения о платежах Все причитающиеся по настоящему Договору платежи вносятся в рублях банковским переводом на рублевый счет, указанный Арендодателем, в сумме, равной Рублевому Эквиваленту суммы долларов США, причитающейся на дату перечисления.

Арендатор обязан совершать Арендные Платежи не позднее дат, указанных в настоящем Договоре, независимо от факта получения Арендатором таких счетов.

Датой Платежа является дата получения на банковском счету получателя полной суммы платежа, причитающейся по настоящему Договору. Каждая Сторона настоящего Договора оплачивает свои собственные банковские расходы. Обеспечительный Взнос удерживается Арендодателем в течение Срока Аренды без процентов как гарантия надлежащего исполнения обязательств Арендатора по настоящему Договору.

Если Арендатор задерживает какие-либо из платежей, причитающихся по настоящему Договору, или является причиной повреждений Помещения, Здания включая, среди прочего, Общих Площадей или прилегающей к нему территории или иным образом причиняет убытки или потери Арендодателю, Арендодатель вправе удержать из Обеспечительного Взноса любые суммы, причитающиеся таким образом с Арендатора или просроченные Арендатором.

После такого удержания письменное уведомление о нем подается Арендатору с приложением расчета удержанных сумм. В каждом случае такого удержания Арендатор обязан восстановить Обеспечительный Взнос в сумме Рублевого Эквивалента на дату такого восстановления его первоначальной суммы выраженной в долларах США в течение 10 десяти календарных дней с получения уведомления об удержании от Арендодателя.

Арендатор не вправе передавать в залог, уступать или иным образом обременять Обеспечительный Взнос, и любое такое обременение является ничтожным. Если Арендатор расторгает Аренду до истечения Срока Аренды по настоящему Договору по любой причине, непосредственно не предусмотренной настоящим Договором, или если Арендатор пытается расторгнуть или дезавуировать настоящий Договор до Даты Начала по настоящему Договору, Обеспечительный Взнос и любые внесенные авансом, но еще не начисленные Арендные Платежи по настоящему Договору удерживаются Арендодателем в полном объеме в качестве штрафа.

Если Арендатор соблюдает условия настоящего Договора, Обеспечительный Взнос возвращается Арендатору после освобождения Арендатором Помещения и удаления всего имущества Арендатора из Помещения. В отношении любых причитающихся Налогов платежи, полученные по настоящему Договору, распределяются в соответствии с применимым законодательством. Форс-Мажор Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в случае Форс-Мажорных обстоятельств, которые, как обоснованно считается, не зависят от Сторон и непосредственно сказываются на Сторонах настоящего Договора.

Обстоятельства Форс-Мажора включают, среди прочего, стихийные бедствия, войны, вооруженные конфликты, массовые гражданские беспорядки, эпидемии и т. Пострадавшая от Форс-Мажорного обстоятельства Сторона при первой возможности уведомляет другую Сторону в письменном виде о начале и прекращении такого обстоятельства. Пострадавшая от Форс-Мажорного обстоятельства Сторона подтверждает последствия такого обстоятельства в соответствии с применимым законодательством.

В случае Форс-Мажорного обстоятельства действие настоящего Договора может быть приостановлено в полном объеме или частично на срок действия такого обстоятельства.

Если Форс-Мажорное обстоятельство продолжается более 60 шестидесяти календарных дней каждая Сторона вправе расторгнуть настоящий Договор Аренды путем подачи письменного уведомления по крайней мере за 15 пятнадцать календарных дней до ожидаемой даты досрочного расторжения. В случае такого досрочного расторжения Арендная Плата и Эксплуатационные Расходы, причитающиеся по настоящему Договору, вносятся на дату фактического освобождения и сдачи Помещения Арендатором Арендодателю по акту сдачи помещения.

В той части, в которой они не причитается Арендодателю, Обеспечительный Взнос и любые Арендные Платежи, внесенные авансом но еще не начисленные, возвращаются Арендатору после освобождения Помещения Арендатором и вывоза из него всего имущества Арендатора.

Ограниченная ответственность Арендодателя Вне зависимости от какого-либо противоположного положения настоящего Договора Арендодатель не несет ответственности за какие-либо убытки или иски Арендатора в связи с: а предоставлением любых телекоммуникационных услуг; б любым повреждением или кражей автомобилей или иного имущества, находящегося на автомобильной стоянке Торгового Центра; в любыми сбоями в работе коммунальных сетей и предоставлении услуг как указано в Статье 3.

Иная ответственность В той степени, в которой это непосредственно не предусмотрено настоящим Договором, Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий и положений настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации. Пени и иные штрафы В случае неисполнения Арендатором своих обязательств удержание Арендодателем в качестве штрафа по настоящему Договору Обеспечительного Взноса или Арендных Платежей, внесенных авансом, но еще не начисленных, не представляет собой никакого отказа от права Арендодателя требовать полного возмещения его убытков.

Разрешение споров Стороны стремятся разрешать все споры, возникающие вследствие подписания или толкования настоящего Договора, путем прямых переговоров.

Если Стороны не разрешат возникший между ними спор путем прямых переговоров в течение 1 одного календарного месяца с начала таких переговоров, Стороны передают спор в Арбитражный Суд г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды - Правила заключения, ошибки - Договор аренды помещения под бизнес

Договор аренды площади в торговом центре позволяет предпринимателю арендовать помещение в ТЦ для осуществления коммерческой. Образец договора аренды в торговом центре нежилого торгового помещения. Долгосрочная аренда торговых площадей.

В настоящем Договоре Стороны пришли к нижеследующей договоренности: 1. Помещение Арендодатель настоящим сдает в аренду Арендатору, а Арендатор настоящим берет в аренду у Арендодателя и выражает согласие занять определенную нежилую площадь, более полно описанную в п. Разрешенное использование Помещение используется для розничной торговой деятельности Арендатора в сфере мороженое и свежевыжатые соки "Торговый Профиль" и для складских и административных целей, связанных с такой розничной торговой деятельностью "Разрешенное Использование". Использование Общих Площадей Арендатор также вправе в течение Срока Аренды как он определен ниже использовать, совместно со всеми иными арендаторами и посетителями Здания, все площади, периодически конкретно отводимые Арендодателем для совместного пользования "Общие Площади" без дополнительной оплаты. Исключение телекоммуникаций Телекоммуникационные услуги исключаются из рамок настоящего Договора. Арендатор заключает контракт непосредственно с фирмой "Связист", которая является исключительным поставщиком телекоммуникационных услуг в Здании, в отношении установки и использования телефонных линий в Помещении в соответствии с потребностями Арендатора. Арендатор самостоятельно оплачивает все счета и расходы, связанные с установкой, использованием и эксплуатацией таких телефонных линий, в течение Срока Аренды по настоящему Договору. Такой Срок Аренды, с продлениями, возобновлениями либо с учетом досрочного прекращения в соответствии с условиями настоящего Договора, далее именуется "Срок Аренды". Акт сдачи-приемки Помещения После завершения государственной регистрации настоящего Договора Аренды Арендодатель и Арендатор составляют и подписывают Акт Сдачи-Приемки Помещения, если иное не установлено соглашением сторон. Возобновление По истечении Срока Аренды и при условии, что Арендатор исполняет все свои обязанности и обязательства по настоящему Договору, Аренда может быть возобновлена на дополнительный срок в соответствии с такими условиями и положениями, которые могут быть совместно согласованы Арендатором и Арендодателем. Несмотря на вышесказанное, Арендатор не имеет преимущественного права на заключение нового договора аренды Помещений с Арендодателем, если Арендодатель не согласен заключить новый договор аренды на условиях, предлагаемых Арендатором. Для возобновления Аренды Арендатор подает Арендодателю письменное уведомление о желании возобновить аренду не позднее чем за 3 три месяца до истечения Срока Аренды по настоящему Договору. Арендодатель выполняет следующие обязательства и обязанности в соответствии с настоящим Договором: 3.

Договор аренды площади в торговом центре Договор аренды площади в торговом центре с приложениями имеет большой объем и узкую специализацию сопутствующих документов. Файлы в.

Львов, ул. В момент подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от помещения, что арендуется. Размер арендной платы может пересматриваться по письменному требованию Арендодателя.

Договор аренды коммерческого помещения + акт передачи недвижимости (на русском языке)

Предмет договора 1. Права и обязанности сторон 2. Арендодатель обязуется: 2. В течение 3 трех дней со дня подписания Сторонами настоящего договора, передать Арендатору Помещение, в состоянии пригодном для использования его по назначению. Производить капитальный ремонт всего здания, инженерных сетей, а также необходимый капитальный ремонт переданного в аренду Помещения за свой счет за исключением капитального ремонта, производимого для устранения повреждений Помещения и здания, ответственность за которые несет Арендатор. Принимать все необходимые меры по устранению последствий аварий на инженерных сетях здания. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на Помещение. Обеспечивать вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в процессе деятельности Арендатора. Обеспечить снабжение Помещения электроэнергией, тепловой энергией, канализацией, водоснабжением в объемах, необходимых для эксплуатации Помещения согласно разрешенному использованию, указанному в пункте 1.

Договор аренды площади в торговом центре

Достаточно часто случается так, что арендодатель расставляет всевозможные уловки на страницах договора, в связи с чем, арендатору следует тщательно изучить сам договор и абсолютно все приложения с ним связанные. В данном случае, заключенным договор будет считаться лишь после того как стороны достигнут обоюдостороннего согласия по всем пунктам заключаемого договора. При заключении договора касательно аренды торговой площади, существенными условиями являются все пункты, прописанные в договоре. Приложения договора аренды торговой площади Приложения, относящиеся к договору аренды, являются очень важной составляющей частью. Арендаторы, как правило, часто совершают ошибку, пологая, что приложения являются незначительной частью договора, и основная информация содержится в тексте основного договора. Структура договора аренды торговой площади В содержание договора входят условия. Этими условиями регулируются права, а также обязанности сторон. На основании этого, выделяется две группы условий для сторон договора: Обязанности арендатора Обязанности арендодателя. Договор следует составлять в четкой и простой форме, для того что бы стороны могли четко осознавать свои обязанности. Для удобства договор следует разбивать на части и параграфы.

.

.

Договор аренды торговой площади: уловки, заставляющие вас переплачивать

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.
Похожие публикации