Ипотечное кредитование теория и практика

Статья в формате PDF 114 KB В современных условиях особую актуальность приобретает исследование проблемы ипотечного кредитования сельскохозяйственных производителей, поскольку залог недвижимости, и в первую очередь земель сельскохозяйственного назначения, является важным инструментом привлечения дополнительных финансовых ресурсов в сельское хозяйство в условиях рынка. Социально-экономическая значимость рассматриваемой проблематики определяется тем, что проблема развития сельского хозяйства в современной России выходит за рамки сугубо экономической категории и напрямую затрагивает вопросы социального и демографического характера, определяя возможности устойчивого развития российских регионов и страны в целом. В монографии исследуется теория и практика развития ипотечного кредитования сельхозпроизводителей под залог земель сельскохозяйственного назначения, анализируются правовые основы залога ипотеки недвижимости в России, разработан методологический подход к формированию системы земельно-ипотечного кредитования в сельском хозяйстве, предложены институциональные основы, механизмы и источники привлечения финансовых ресурсов в систему земельно-ипотечного кредитования.

Загрузок: 110 Аннотация: В статье изучен опыт развития жилищной ипотеки ведущих развивающихся стран мира, а именно России, Индии и Китая. Затронуты исторические предпосылки реформирования и модернизации систем жилищного финансирования. Проанализирована структура институтов жилищного финансирования на ипотечном рынке, схемы финансовых потоков отдельных специализированных финансовых учреждений, характерные особенности организации систем жилищного финансирования с акцентом на ипотечное жилищное кредитование России, Индии и Китая. Важное место уделено изучению ресурсной базы ипотечного кредитования и условий кредитования в анализируемых странах. Также, в статье проведен сравнительный анализ основных показателей рынков жилья и ипотечного кредитования России, Индии и Китая. Доказано, что опыт организации ипотечных рынков Индии и Китая для России, несомненно, полезен. Вместе с тем, России необходимо разработать собственную модель развития ипотечного рынка, основанную на международном опыте и ее уникальной собственной платформе. Срок публикации - от 1 месяца.

Вы точно человек?

Загрузок: 110 Аннотация: В статье изучен опыт развития жилищной ипотеки ведущих развивающихся стран мира, а именно России, Индии и Китая. Затронуты исторические предпосылки реформирования и модернизации систем жилищного финансирования. Проанализирована структура институтов жилищного финансирования на ипотечном рынке, схемы финансовых потоков отдельных специализированных финансовых учреждений, характерные особенности организации систем жилищного финансирования с акцентом на ипотечное жилищное кредитование России, Индии и Китая.

Важное место уделено изучению ресурсной базы ипотечного кредитования и условий кредитования в анализируемых странах. Также, в статье проведен сравнительный анализ основных показателей рынков жилья и ипотечного кредитования России, Индии и Китая. Доказано, что опыт организации ипотечных рынков Индии и Китая для России, несомненно, полезен. Вместе с тем, России необходимо разработать собственную модель развития ипотечного рынка, основанную на международном опыте и ее уникальной собственной платформе.

Срок публикации - от 1 месяца. Вишневская И. Договор коммерческого найма жилого помещения история и современность. Коняхин Г. Жилищная политика в России в XX веке: аналитическая ретроспектива.

Коростелева Т. Миникеева Л. Этапы становления государственной жилищной политики в контексте реализации социальных задач государства в сфере обеспечения граждан России доступным и комфортным жильем. Проблемы современной экономики. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики.

Официальный сайт ЦБ РФ. Сведения о рынке жилищного ипотечного жилищного кредитования в России. Сунь И. Чугунова Ю. Юрченко М. A review of European mortgage and housing markets. Ministry of Home Affairs. Official website National Housing Bank. Official website Reserve Bank of India. Electronic resource.

Official website Trading Economics. Tradinge economics. Singh С. Housing Market in India. Vora P. Indian Housing Finance System. Xianqiao Z. Yongheng D. Zhihua Z. URL: http: www.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и ипотечный кредит: что это такое + условия ипотеки и программы ипотечного кредитования 🏦

Ипотечные кредиты являются одним из наиболее перспективных направлений деятельности российских Экономика и бизнес: теория и практика. Существует немалое количество нормативных актов, прямо или косвенно затрагивающих данную тему, но на практике нужно иметь в виду, что ипотека.

English Трифонов Д. Трифонов, Е. Трифонов, д-р экон. Кузнецова, магистрант Саратовский социально-экономический институт филиал Российского экономического университета им. Плеханова Россия, г. Саратов Аннотация. В статье рассматриваются вопросы возникновения ипотечного кредитования за рубежом и в России. Ключевые слова: ипотека; возникновение ипотечного кредитования; история развития ипотеки в России; ипотечно-земельные банки; система ипотечного кредитования. Первоначально, в Афинах в качестве залога могла выступать сама личность должника, которому, в случае нарушения своих обязательств, угрожало рабство. Для этого оформлялись определенные обязательства, а на земельном участке заёмщика устанавливался знак-столб с извещением о том, что данная собственность служит обеспечением по сделке с кредитором. По истечении намеченного срока, в случае полного возврата займов, знак убирали, а бывший заёмщик снова переходил в категорию благонадежных людей. Позднее для схожих целей стали применять специальные книги, названные ипотечными, они были гласными и все записи находись в открытом доступе.

Кредитная политика:теория, практика и механизмы реализации в сфере ипотечного жилищного кредитования Гарипова Зайтуна Латиповна Диссертация, - 480 руб. Кредитная политика:теория, практика и механизмы реализации в сфере ипотечного жилищного кредитования : диссертация...

Однако на самом деле теория отличается от практики. Об этой разнице и основных заблуждениях как заемщика, так и кредитора рассказывается в представленной статье. Для того чтобы войти в ряды потенциальных заемщиков, необходимо предоставить кредитующей организации определенные документы. После предъявления нужных документов заемщик проходит собеседование с кредитным инспектором, который в определенной степени решает его судьбу.

Ипотека: теория и практика

Вскоре после краха рынка недвижимости всё большее число заёмщиков было не в состоянии выполнять свои обязательства по субстандартным ипотечным кредитам и по ипотечным кредитам с плавающей процентной ставкой. Поскольку они были уверены в долгосрочном росте цен на жилую недвижимость, они были склонны принимать на себя трудновыполнимые обязательства по ипотечным кредитам, рассчитывая на проведение рефинансирования на более благоприятных условиях, а также из-за наличия привлекательных инновационных предложений например, кредитов с низкими первоначальными выплатами. Кроме того, во многих случаях потребители, которые могли бы претендовать на стандартные условия кредитования, получили субстандартные ипотечные кредиты, хотя и соответствовали требованиям Федеральной корпорации жилищного ипотечного кредита Freddie Mac и Федеральной национальной ипотечной ассоциации Fannie Mae. Это произошло из-за сокращения влияния предприятий с государственным участием Freddie Mac , Fannie Mae в сфере ипотечного кредитования и улучшения позиций частных компаний-кредиторов [1]. Секьюритизация ипотечных кредитов из группы самого высокого риска осуществлялась частными инвестиционными банками и, как правило, в отличие от предприятий с государственным участием, обладающих определённым влиянием и занимающих сильное положение на рынке, эти банки не могли воздействовать на инициаторов кредитов [1]. Без рефинансирования многие заёмщики оказались не в состоянии выполнить свои обязательства: ставка для ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой возросла, срок первоначальных низких выплат по ипотечным кредитам завершился, а цены на жилую недвижимость не выросли, как ожидалось, а упали. Вышеперечисленные факторы привели к увеличению количества случаев отчуждения банками недвижимого имущества заёмщиков. Это стало для заёмщиков финансовым стимулом для отказа от выплат по кредиту и передачи недвижимости в собственность залогодержателей [10]. Это привело к росту пузырей на рынке недвижимости и кредитном рынке.

Как воспользоваться правом на ипотечные каникулы

Развитие в России системы рыночных отношений породило целую массу проблем как экономического, так и социального характера. В условиях относительно низкого уровня материального благосостояния основной массы населения и высоких затрат на строительство приобретение жилья, переход от бюджетного финансирования жилищной сферы к широкому привлечению внебюджетных форм инвестирования должны осуществляться при активной поддержке граждан финансовыми институтами. В частности, создание эффективных кредитно-залоговых механизмов приобретения жилья позволит обеспечить доступность жилья для различных социальных групп. Кроме того, ипотечное кредитование является важным источником инвестиций в реальный сектор экономики, имеет большое значение для функционирования, повышения стабильности и эффективности банковской системы страны, что также способствует экономической и политической стабильности в обществе, успешному решению социальных задач. Вышеизложенное определяет актуальность теоретического исследования ипотечного кредитования населения и механизма его регулирования в российской экономической практике. Степень изученности темы. Ипотечный кредит в России привлек внимание исследователей лишь в самые последние годы. Появились работы, в которых рассматриваются различные аспекты ипотечного кредитования: теоретический, исторический, правовой. Так, анализу теоретических аспектов ипотечного кредитования посвящены работы зарубежных экономистов: Д. Блевинс, Э.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА: Как правильно взять ипотеку? Основные ошибки и правила при выборе ипотеки
Похожие публикации