При продаже квартиры какие нужны документы справки и сроки

Доверенность на продажу квартиры если таковая была, то она остается в Росреестре после регистрации. Подробнее о каждом из этих документов рассказано в соответствующих разделах Глоссария по ссылкам. Нужно ли требовать с Продавца квартиры оригиналы дополнительных документов после сделки купли-продажи? Или достаточно копий?

К справке прилагается план квартиры экспликация БТИ Бессрочно до момента совершения сделки купли-продажи Выписка из реестра ЕГРП Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу Бессрочно до момента совершения сделки купли-продажи. Нотариусы требуют свежие выписки из ЕГРП, также эта справка нужна для предъявления покупателю. Свежесть выписки зависит от мнения конкретного нотариуса, у кого-то месяц, у кого-то 10 дней. Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры, если квартира является имуществом супругов, или нотариально удостоверенное заявление об отсутствии зарегистрированных брачных отношений. Агентства недвижимости пытаются выстраивать собственные схемы, чтобы максимально обезопасить сделку. Например, ограничивают время действия формы 9.

Какие документы после покупки квартиры остаются у Покупателя

Параллельно со сбором справок на квартиру, если нужно, решаем с Покупателями вопросы кредита в банке. Заказываем в БТИ. Причем процедура состоит из двух этапов: получение нового техпаспорта и получение непосредственно выписки.

Деньги на оплату справки в зависимости от количества совладельцев квартиры - от 600 грн. На сегодняшний день в Киевском БТИ осуществляется предварительная запись на прием. Записаться можно в любое время, при себе нужно иметь документы. Предварительная запись сократила очереди в кабинеты, и существенно экономит Ваше время.

День 1. Шаг 2 Оплачиваем квитанцию, заполняем бланк и возвращаемся в тот же кабинет, к тому же столику, где были в первый раз. Шаг 3 Заполненный бланк заявки и копии документов остаются в БТИ, а оригиналы - у вас.

На обратной стороне проплаченной квитанции Вам укажут дату, когда на квартиру для ее осмотра придет мастер БТИ, и дату получения техпаспорта. День 2. Шаг 4. В назначенный день приходим получать техпаспорт. Как правило талончик назначается на следующий день. День 3. Шаг 6. Шаг 7. Оплачиваем квитанции в кассе, возвращаемся в тот же кабинет, к тому же столику, где получили квитанции и наконец-то получаем бумагу с назначенным временем получения справки-характеристики выписки из реестра Если в продаваемой квартире проводилась перепланировка, документы на которую не были оформлены, то с получением справки-характеристики могут возникнуть проблемы Если квартира находится в доме, который совсем недавно сдан в эксплуатацию, в БТИ может не оказаться данных по балансовой стоимости квартиры, и документы у Вас не примут.

Можно самому получить справку о балансовой стоимости в ЖЭКе бесплатно и быстро, если есть возможность или заказать экспертную оценку у частного оценщика 1-3 дня, 300-500 грн. На основании этой оценки Вам выдадут выписку из реестра.

День 4. Справка-характеристика выписка из реестра действительна в течение 3-х месяцев со дня ее выдачи. После того, как справка БТИ заказана, можно не спеша заняться сбором всех остальных справок. Обязательно при себе иметь: правоустанавливающий документ оригинал ; техпаспорт если у Вас первичные документы на квартиру; паспорта свидетельства о рождении несовершеннолетних всех!

По нашим наблюдениям, в ЖЭКах недолюбливают посредников, но с вниманием и пониманием относятся к будущим хозяевам квартиры. Если от Вас, как от Покупателя, пытаются скрыть информацию, стоит над этим задуматься... Обязательно круглая печать, подписи бухгалтера, начальника ЖЭКа и дата выдачи.

Очень важно выяснить не только то, сколько человек и кто именно прописан в квартире на сегодняшний день, но и нет ли временно выписанных. Вам останется попросить у бухгалтера квитанцию, оплатить ее, после чего справку Вам выпишут. Справка из Киевэнерго Для похода в Киевэнерго при себе нужно иметь следующие документы: правоустанавливающий документ на квартиру; техпаспорт если у Вас первичные документы на квартиру; квитанции об оплате желательно за три последних года срок исковой давности ; один из владельцев лично с паспортом, или доверенное лицо со своим паспортом и оригиналом доверенности.

Возможны две схемы получения справки об отсутствии задолженности за электроэнергию: Бесплатная. Подходите в Киевэнерго своего района желательно утром к мастерам, оставляете им заявку, затем в течении 10 дней по утрам ждете их звонка с уведомлением, что именно в этот день они Вас посетят, снимут показания счетчика и проверят целостность пломб на счетчике. После посещения мастера Вы отправляетесь снова в Киевэнерго, на этот раз в расчетный отдел там всегда очереди.

Где Вам делают перерасчет за последние три года и пишут справку об отсутствии задолженности, либо выдают квитанцию на оплату.

Задолженность может возникнуть даже у очень аккуратных плательщиков в результате округлений сумм, ошибок и потери платежей одна неправильно набранная оператором цифра в номере счета при оплате квитанции, может создать Вам долг в 10-30 гривен.

Далее, если Вам выписали квитанцию, Вы ее оплачиваете, и, отстояв еще раз в очереди, получаете долгожданную справку. Подъезжаете в Киевэнерго на машине к началу рабочего дня обычно это 8.

Таким образом, справка делается за полдня, а не за 11-13. Справки о задолженности по телефону Вам необходимо получить справку о задолженности за телефон в любом телефонном узле города.

В небольших городах процедура получения справок значительно проще. Известны случаи, когда ВСЕ справки были получены за 1 День. В этом разделе.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Для продажи квартиры на вторичном рынке требуется пакет обязательных выписки из ЕГРП, также эта справка нужна для предъявления покупателю. При этом оба договора имеют равную юридическую силу и. Подписать договор купли-продажи квартиры стороны могут просто при можно проверить готовность документов, хотя сроки обычно соблюдаются, а в.

Кадастровый паспорт для продажи квартиры не обязательно предоставлять, но это всегда в плюс. Для сделки понадобятся: справка из лицевого счета, выписка из домовой книги. Обязательно для заключения сделки необходимы документы основания права и техническая документация. Справки о лицевом счете и о том, что владельцы вовремя оплачивали все услуги по квартире. Справки психиатра и нарколога. Чтобы осуществить сделку продажи недвижимого имущества, например, квартиры, дома или земельной доли, необходимо собрать документы и справки, к которым относятся: Для продажи квартиры: Паспорта всех зарегистрированных владельцев квартиры; Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и Выписка о переходе права собственности; Свидетельство об регистрации прав на квартиру; Документы, на основе которых было получено свидетельство последним или последними владельцами , например, договор продажи, либо дарения ; Если в сделки участвуют несовершеннолетние — разрешительные документы органов опеки, если одним из совладельцев считается ребенок ; Согласие второго супруга на оформление продажи квартиры. Кадастровый паспорт; Техническая документация паспорт и план квартиры ; Выписка из домовой книги о всех прописанных лицах; Выписка из ЕГРП ; Справки о лицевом счете и о том, что владельцы вовремя оплачивали все услуги по квартире; Справки о том, что владельцы жилья вменяемы и не состоят на учете у психиатра или нарколога; Документация налоговой инспекции и состояние банковского счета. Для продажи земельного участка: Паспорта всех зарегистрированных владельцев участка; документы, устанавливающие право на участок земли и договора на основе которых было получено свидетельство собственности, например, купля-продажа, либо дарение и т. По ней, как и по всем остальным нашим услугам, можно выполнить "ускорение". А проводить ли межевание при смене собственника, зависит от того, какого образца право собственности на этот участок подробнее Для продажи дома: При продаже дома никаких специальных документов нет, только если это не коттеджный поселок или СНТ, в последнем случае берется справка от правления СНТ или КП, что нет задолженности за участком или домом. Сделка считается самой сложной, так как для продажи дома необходимо собрать идентичный пакет документов что и для оформления сделки купли-продажи квартиры, но в дополнение к нему пойдут и документы на землю. Документы для вступления в наследство Для вступления в наследство на дачу дом Паспорт, свидетельство о смерти или решение судебных органов об объявлении собственника умершим, справка с последнего места регистрации "о снятии бывшего хозяина с учета в связи со смертью", документ, который доказывает, что наследник состоит в родстве с наследодателем, правоустанавливающие документы на земельный участок и дачу свидетельство, постановление, выписка , а также документы основания например, договор купли-продажи и др. После вступления в наследство Вы регистрируете земельный участок и дачу на себя. Мы оказываем такого рода услуги, по скорости регистрация составит порядка до 10 дней узнать стоимость. При оформлении в наследство есть определенные документы, которые зависят от вида этого имущества, на которое претендует заявитель.

Параллельно со сбором справок на квартиру, если нужно, решаем с Покупателями вопросы кредита в банке. Заказываем в БТИ.

Для сделки нужны оригиналы, действующие по срокам и внесенные в электронный Государственный реестр имущественных прав на недвижимость. Со всех оригиналов снимаются копии. Для продажи доступна только приватизированная квартира. Также важно, чтобы были правильно указаны названия улиц и нумерация домов, если они менялись.

Документы для продажи квартиры

Согласие второго супруга на продажу их совместно нажитой квартиры; Разрешение органов опеки и попечительства, если собственник несовершеннолетний или недееспособный; Справки; Доверенность и другие документы, которые могут потребоваться. Данный перечень является открытым, поскольку он может меняться дополняться в зависимости от ситуации. Для регистрации права предоставляется как оригинал документа, так и его копия. Договор купли-продажи квартиры Очень важно грамотно составить договор купли-продажи квартиры. Этот документ должен в обязательном порядке соответствовать требованиям законодательства РФ, иначе он может быть признан недействительным. Договором купли-продажи признается сделка, которая выражается в документальном соглашении сторон, отражает намерение одной стороны передать в собственность другой стороне недвижимость, которая в свою очередь обязуется принять ее и оплатить. Такое соглашение сторон в 2017 году не требует обязательного нотариального заверения, однако переход права собственности состоится только после его государственной регистрации в Росреестре. При составлении данного документа требуется обратить внимание на ряд моментов, а именно: Формы договора должна быть письменной. В противном случае договор будет считаться недействительным.

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

Какие документы нужны для продажи квартиры 05. Собрать документы, необходимые для продажи квартиры , можно поручить риэлтору. Он позаботится обо всем, сохранит ваше время и избавит от возможных ошибок. Самостоятельное оформление обойдется дешевле, но потребует больше свободного времени. Все что нужно иметь при себе покупателю это паспорт и деньги на покупку квартиры. А вот продавцу придется собрать более увесистый пакет документов: Правоустанавливающие документы. К ним относятся: свидетельство о государственной регистрации или регистрационное удостоверение, договор о долевом строительстве, договор купли-продажи недвижимости , договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор мены , дарственная, брачный договор, постановление суда. Одним словом, нужно продемонстрировать нотариусу документы, объясняющие, каким образом квартира оказалась в собственности.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием.

Сразу оговоримся, что большинство из ниже перечисленного перечня требует покупатель, банк или нотариус по нотариально оформленным сделкам, для регистрации прекращения права собственности необходима лишь часть указанных документов. Свидетельство о государственной регистрации права выдавалось до 01.

Документы для продажи недвижимости

.

Сроки действия документов на покупку-продажу квартиры

.

Какие документы нужны для продажи квартиры

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ!? Лайфхаты - Михаил Санаев
Похожие публикации