Технический паспорт и кадастровый это одно тоже

Добрый день, недавно начали заниматься оформлением документов на квартиру и к своему удивлению обнаружили, что не можем разобраться до конца в некоторых из них. Подскажите, технический паспорт и технический план на квартиру это одно и то же или нет, если нет, то какая между ними разница? В техническом плане так же обязательно должны указываться исходные данные об объекте недвижимости. В технический план объекта недвижимости обязательно включается спутниковая фотография и описание строения, здания и сооружения в границах земельного участка. Составлением технического плана занимаются кадастровые инженеры, обладающие специальной аттестацией и квалификацией.

Кадастровый паспорт и технический паспорт: в чем разница Технический паспорт: порядок оформления По сути, таким документом является обычный план жилого помещения, из которого можно почерпнуть подробное описание данного объекта недвижимого имущества. В этом паспорте содержится вся конкретная информация о том, какие материалы использованы при строительстве помещения, об отделке, а также содержится описание балкона или лоджии. Кроме этого, технический паспорт полезен тем, что в нем указана инвентарная оценка данного помещения. Вся техническая документация выдается во время проведения первичной инвентаризации. В свою очередь, подобная инвентаризация проходит при постановке данного объекта недвижимости на учет в органы БТИ. Позднее, все внесенные изменения, в том числе перепланировки и переоборудования, должны осуществляться только после согласия данного органа. Вся информация о внесенных изменениях должна отображаться в техническом паспорте, соответственно, сразу же после их внесения должна проводиться вторичная или любая последующая инвентаризация. На законодательном уровне устанавливается необходимость осуществлять подобные плановые проверки состояния квартир каждые пять лет.

Чем отличается технический план от технического паспорта?

Кадастровый паспорт и технический паспорт: в чем разница Технический паспорт: порядок оформления По сути, таким документом является обычный план жилого помещения, из которого можно почерпнуть подробное описание данного объекта недвижимого имущества.

В этом паспорте содержится вся конкретная информация о том, какие материалы использованы при строительстве помещения, об отделке, а также содержится описание балкона или лоджии. Кроме этого, технический паспорт полезен тем, что в нем указана инвентарная оценка данного помещения.

Вся техническая документация выдается во время проведения первичной инвентаризации. В свою очередь, подобная инвентаризация проходит при постановке данного объекта недвижимости на учет в органы БТИ. Позднее, все внесенные изменения, в том числе перепланировки и переоборудования, должны осуществляться только после согласия данного органа.

Вся информация о внесенных изменениях должна отображаться в техническом паспорте, соответственно, сразу же после их внесения должна проводиться вторичная или любая последующая инвентаризация. На законодательном уровне устанавливается необходимость осуществлять подобные плановые проверки состояния квартир каждые пять лет.

Однако на деле данное требование исполняется достаточно редко. Общий срок годности выданного технического паспорта не ограничен. Кроме того, он является прямым основанием для предоставления кадастровой документации. Большинство собственников квартир в новостройках задаются вопросом, как именно получить технический паспорт на квартиру.

Многие из них полагают, что обязанность заниматься подобной процедурой лежит на плечах у застройщика. На самом деле, прямая обязанность застройщика заключается в необходимости получить техническую документацию на весь дом, но не на все отдельные квартиры, которые в нем располагаются.

Технический паспорт на дом является основанием для выдачи другой технической документации на конкретное жилое помещение в нем. Все услуги, предоставляемые БТИ — платные, оплачиваются они, соответственно, за счет средств собственника жилого помещения. Чтобы узнать все о техническом паспорте на квартиру, читайте тут. Причем стоит отметить, что данный список не является исчерпывающим. Чтобы составить и выдать собственнику первичную документацию на его квартиру, сотрудники БТИ производят осмотр объекта недвижимого имущества.

Соответственно, после своего первого обращения в БТИ, получить на руки технический паспорт можно будет только спустя несколько недель.

Готовый документ хранится у собственника, и может потребоваться в следующих ситуациях: чтобы оформить наследство; чтобы признать свое жилье аварийным, так как в этом документе указывается общий процесс износа жилья; чтобы получить кредит на жилье; чтобы осуществить расчет налога на имущество.

Кадастровый паспорт: порядок оформления Как уже было сказано выше, кадастровый паспорт на квартиру предоставляется собственнику на основании имеющегося у него технического паспорта. Однако в этом документе стоит остановить свое внимание не на текстовой части, а на кадастровом номере. Такой номер присваивается каждому объекту недвижимости при регистрации.

По полученному кадастровому номеру можно отследить все сделки, совершаемые с квартирой. В графической части кадастрового паспорта представлен подробный эскиз жилого помещения, на котором указывается метраж до и после проведения перепланировки, если она была.

Этот документ может потребоваться собственнику в нескольких случаях, среди которых: проведение любых сделок с квартирой; выселение жильца без получения его согласия через органы суда; если производилась перепланировка помещения. Чтобы получить паспорт, требуется обратиться в кадастровую палату. Сейчас услуга стала предоставляться и на сайте Росреестра. Совсем недавно получить паспорт можно быть только в БТИ.

Обратиться за предоставлением этого документа мог только собственник жилого помещения и его квартиросъемщики. Но поставить свое жилье на кадастровый учет или внести какие-либо изменения — задача только владельца жилого помещения. Чтобы внести изменения, он должен обратиться в Кадастровую палату с определенными документами, среди которых: заявление; документы, подтверждающие законность проведенных изменений; документы, имеющие в себе правоустанавливающие сведения.

Других документов для внесения изменений собственнику предоставлять не придется. Соответственно, и никаких вопросов касательно того, как именно получить кадастровый паспорт, возникнуть также не должно. За предоставление этого документа потребуется уплатить государственную пошлину в размере 1200 рублей. По истечении предусмотренных пяти дней с момента подачи заявления, собственник может получить свой паспорт.

Данный документ является бессрочным. При этом стоит отметить, что на законодательном уровне существует одна отговорка, согласно которой срок выписки может различаться, в зависимости от населенного пункта. В некоторых городах кадастровый паспорт действует один год, а в некоторых, его срок действия составляет пять лет. Стоит помнить о том, что если в данной квартире проводилась перепланировка, кадастровый паспорт лучше всего заменить на новый.

На предоставлении нового документа чаще всего настаивают банки. Кадастровый паспорт и технический паспорт: в чем разница Технический паспорт — это план квартиры, который содержит в себе точное описание всей квартиры. В этом паспорте должна содержаться информация о том, из какого именно материала было построено здание, как отделано помещение, описание лоджии. То есть в техническом паспорте содержится вся информация о данной квартире, все, что касается параметров данного жилья.

В техническом паспорте также содержится инвентаризационная стоимость помещения, которую нельзя путать с рыночной. Инвентаризационная стоимость всегда значительно ниже рыночной. Важно, чтобы собственник разделял между собой понятия кадастрового и технического паспортов. Самое главное отличие между ними заключается в том, что кадастровый паспорт — это определенным образом составленная выписка из реестра, содержащая в себе все сведения об объекте недвижимости, которые требуются для осуществления большей части сделок.

Технический паспорт — это первичный документ, содержащий в себе всю подробную информацию о конкретном объекте недвижимого имущества. Соответственно, технический паспорт — это главный документ, на основании которого может быть предоставлен кадастровый паспорт. Несмотря на то, что в кадастровом паспорте содержится внутренняя планировка помещения, этот документ признается вторичным.

Кадастровый паспорт требуется для осуществления различных сделок с объектом недвижимости. Считается, что общий срок действия кадастрового паспорта составляет пять лет. Именно по этой причине, если планируется осуществить сделку с квартирой, на которую документы были получены больше пяти лет назад, специалисты могут потребовать от вас предоставления нового кадастрового паспорта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отличие технического паспорта от технического плана

В чем разница между ними? Взаимозаменяемы ли эти документы? Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт - это одно и тоже? На эти. Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт - это одно и тоже? Чем они отличаются? Каков порядок их получения?

Основная путаница начинается, когда объект недвижимости ставят на учет: владельцы не могут разобраться в кадастровой документации, путая технический план и технический паспорт, или же вовсе считая их одним документом. Между тем, разница есть, причем значительная. Предлагаем разобраться в этих документах и их назначении. Технический паспорт: особенности и использование С 1997 до 2013 гг. Сейчас техпаспорт представляет собой общий план квартиры или дома, описывающий каждую деталь: конструкцию дома, этажность, год введения в эксплуатацию; общую и жилую площадь квартиры, наличие балконов и лоджий; материал перекрытий и фундамента; количество окон, дверных проемов, высоту потолка; инженерные коммуникации и пр. При оформлении техпаспорта составляется ситуационный план схема участка с прилегающей территорией и поэтажный план с пояснением экспликацией. Выдается технический паспорт местными органами БТИ, которые проводят первичную инвентаризацию объекта. Если речь идет о частном доме, то, помимо самого здания, специалист бюро проводит осмотр наземных построек. Срока годности у техпаспорта нет. С 1 января 2013 г. Технический план: содержание и применение С 2013 г. Эта норма закреплена законодательно. Техплан включает всю информацию, описанную в техпаспорте, а также: схему, отображающую расположение квартиры на этаже; сведения общего характера о кадастровых работах; заключение, выданное кадастровым инженером; инвентаризационную стоимость объекта; чертежи здания с контурной привязкой к координатам участка.

Указанный документ составляется на все недвижимые объекты, включая и землю.

Информация из этого документа используется при начислении налогов, некоторых коммунальных платежей. Её используют при планировании капитального ремонта зданий. Порядок оформления Технический паспорт оформляют перед вводом объекта в эксплуатацию.

Техпаспорт и Техплан на квартиру

Что это означает? Чем отличается техпаспорт от техплана на квартиру? Речь здесь идет об обязательном кадастровом учете всех объектов недвижимости, которым занимается Кадастровая палата — структурное подразделение Росреестра. Без предварительной постановки квартиры на кадастровый учет, с ней невозможно провести никаких операций сделок , связанных с отчуждением прав на нее. До 2013 года для постановки квартиры на кадастровый учет требовался Техпаспорт, а с января 2013 года для этих целей используется новый документ — Техплан на квартиру. Основное их отличие друг от друга в том, что Техплан является более расширенным документом, и содержит в себе данные Техпаспорта, дополненные сведениями о положении квартиры в пределах этажа здания, и привязке координат здания к земельному участку. Еще одно отличие этих документов в том, что подготовкой Технических паспортов занимаются Бюро технической инвентаризации БТИ , а подготовкой Технических планов — только аттестованные кадастровые инженеры. Найти таких инженеров можно либо в местной территориальной Кадастровой палате, либо в специализированных коммерческих структурах, занимающихся в т. Что должно быть указано в Акте приема-передачи квартиры — смотри в Глоссарии по ссылке. Технический паспорт квартиры, тем не менее, тоже остался актуальным документом, его также продолжают выдавать в БТИ, но используется он теперь для других целей, не связанных с кадастровым учетом.

В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же?

В чем разница между ними? Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением, форматом представления данных и некоторыми другими деталями — об этом ниже. Правоустанавливающие документы на квартиру. Какие документы устанавливают право собственности — смотри в Глоссарии по ссылке. Что такое Технический паспорт квартиры? Там же указывается первичная инвентаризационная оценка квартиры. Получить Техпаспорт на квартиру могут только собственники этой квартиры или их доверенные лица по доверенности. Двойные продажи квартир. Как это бывает и как защититься Покупателю?

Чтобы обновить документ, просто обратитесь за новым экземпляром в БТИ. Новый технический паспорт оформляется только при перепланировке объекта 5 лет с момента выдачи.

Отличается техплан и содержанием, в нем указываются следующие данные: адрес; расположение постройки на участке или в границах здания, если речь идет о квартире; степень готовности для недостроенных объектов ; этажность; Техплан отличается еще и тем, что он необходим больше как кадастровый документ, для постановки на учет и регистрации объекта, также отличается и форматом выдачи — для кадастровых органов он выдается исключительно в электронном формате, с наличием электронной подписи инженера, составлявшего его. Для других целей, а также по желанию заказчика, может быть подготовлена копия на бумаге.

Технический паспорт и кадастровый паспорт отличия

.

Технический план и технический паспорт: в чем отличия

.

Вместо Технического паспорта – Технический план

.

Чем отличается технический и кадастровый паспорт?

.

Технический паспорт и кадастровый паспорт — это одно и тоже?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Технический паспорт не нужен! Чем отличается технический паспорт от технического плана?
Похожие публикации